Aménager ses combles à Héricourt : gagnez de l'espace sans déménager

Vous manquez d'espace dans votre maison à Héricourt ? Avant de penser à déménager ou à construire une extension, avez-vous envisagé d'aménager vos combles ? Cette solution permet de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires en exploitant un espace souvent sous-utilisé. BTCE, entreprise tous corps d'état certifiée RGE, vous accompagne dans la transformation de vos combles en un espace de vie confortable, lumineux et parfaitement isolé.

1. Pourquoi aménager ses combles ?

L'aménagement des combles présente de nombreux avantages pour les propriétaires d'Héricourt et des environs :

• Gain de surface habitable : transformez un grenier inutilisé en chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
• Valorisation du bien immobilier : des mètres carrés supplémentaires augmentent significativement la valeur de votre maison.
• Coût maîtrisé : aménager ses combles coûte généralement moins cher qu'une extension ou un déménagement.
• Amélioration énergétique : l'occasion d'isoler efficacement la toiture, source majeure de déperditions thermiques.

2. Vos combles sont-ils aménageables ?

Tous les combles ne peuvent pas être transformés en espace habitable. Plusieurs critères sont à vérifier :

• La hauteur sous plafond : idéalement 1,80 m minimum sur une partie significative de la surface.
• La pente du toit : une pente supérieure à 30° facilite l'aménagement.
• La charpente : une charpente traditionnelle est plus facile à aménager qu'une charpente à fermettes industrielles (qui peut néanmoins être modifiée).
• Le plancher : il doit pouvoir supporter le poids d'un espace habité.

BTCE réalise une étude de faisabilité complète pour déterminer le potentiel de vos combles et vous proposer les meilleures solutions.

3. Les étapes d'un aménagement de combles

BTCE prend en charge l'intégralité de votre projet d'aménagement de combles à Héricourt :

• Étude technique et conception : analyse de la structure, plans d'aménagement, choix des matériaux.
• Renforcement de la structure : modification de charpente si nécessaire, renforcement du plancher.
• Isolation thermique et acoustique : isolation des rampants, du plancher et des pignons.
• Création d'ouvertures : fenêtres de toit (Velux), lucarnes ou chien-assis pour la lumière naturelle.
• Cloisonnement et aménagement : création des pièces, placards sous pente, escalier d'accès.
• Réseaux et finitions : électricité, chauffage, plomberie si besoin, peinture et revêtements.

4. L'isolation : un enjeu majeur

Les combles représentent jusqu'à 30% des déperditions thermiques d'une maison. En les aménageant, il est essentiel de prévoir une isolation performante. BTCE, entreprise certifiée RGE Qualibat, utilise des matériaux isolants de qualité (laine de verre, laine de roche, ouate de cellulose) et vous fait bénéficier des aides financières disponibles : MaPrimeRénov', CEE, TVA réduite...

5. Les démarches administratives

Selon la surface créée et les modifications extérieures (fenêtres de toit, lucarnes), une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire peut être nécessaire. BTCE vous accompagne dans ces démarches auprès de la mairie d'Héricourt et s'assure de la conformité de votre projet avec le Plan Local d'Urbanisme.